Les étapes d'un achat immobilier en Belgique : de la première visite à l'acte authentique
De la visite à la remise des clés, un achat immobilier en Belgique suit des étapes précises, encadrées par le notaire. Ce guide détaille l'offre, le compromis, les conditions suspensives et le délai de quatre mois avant l'acte authentique.
Verkoopcompromis: de opschortende voorwaarden en de aandachtspunten vóór de ondertekening
In België bindt het verkoopcompromis koper en verkoper definitief. Vóór de ondertekening moet u de opschortende voorwaarden, de stedenbouwkundige situatie, de verplichte certificaten en de regeling van de waarborg nagaan.
The preliminary sale agreement: conditions precedent and what to check before you sign
In Belgium, the preliminary sale agreement is binding on both buyer and seller. Before signing, you need to check the conditions precedent, the planning status, the mandatory certificates and the terms of the deposit.
Compromis de vente : les clauses suspensives et les points à vérifier avant de signer
En Belgique, le compromis de vente engage définitivement l'acheteur et le vendeur. Avant de signer, il faut vérifier les conditions suspensives, la situation urbanistique, les certificats obligatoires et les modalités de la garantie.
Hypothecaire lening in 2026: rentevoeten, eigen inbreng en een sterk dossier
Na enkele jaren van lage rente is een hypothecaire lening in 2026 opnieuw duurder geworden en bekijken de banken de dossiers aandachtig. Het renteniveau, de regels van de Nationale Bank over de quotiteit en een concrete methode om een sterk dossier voor te leggen.
Mortgages in 2026: rates, deposits and building a strong application
After several years of low rates, mortgages became more expensive again in 2026 and banks are scrutinising applications closely. Current rate levels, the National Bank's loan-to-value rules and a practical method for presenting a strong application.
Crédit hypothécaire en 2026 : taux, apport personnel et dossier solide
Après plusieurs années de taux bas, le crédit hypothécaire est redevenu plus cher en 2026 et les banques examinent les dossiers avec attention. Niveau des taux, règles de la Banque nationale sur la quotité et méthode concrète pour présenter un dossier solide.
Eerste woning kopen in Brussel: steunmaatregelen, leningen en regelingen die u moet kennen
Een abattement van € 200.000 op de registratierechten, de hervatting van de kredieten van het Woningfonds, citydev-woningen, de Be Home-premie: de Brusselse regelingen voor een eerste aankoop zijn in 2026 op verschillende punten gewijzigd. Dit zijn de voorwaarden die in oktober 2026 gelden, en wat voorlopig alleen aangekondigd is.
Buying your first home in Brussels: grants, loans and schemes to know about
A €200,000 abatement on registration duties, the resumption of Fonds du Logement loans, citydev homes, the Be Home premium: the Brussels schemes for first-time buyers changed in several ways in 2026. Here are the conditions in force in October 2026, and what has merely been announced.
Premier achat à Bruxelles : aides, prêts et dispositifs à connaître
Abattement de 200 000 € sur les droits d'enregistrement, reprise des crédits du Fonds du Logement, logements citydev, prime Be Home : les dispositifs bruxellois pour un premier achat ont connu plusieurs évolutions en 2026. Voici les conditions en vigueur en octobre 2026 et ce qui est seulement annoncé.
Een appartement in mede-eigendom kopen in Brussel: syndicus, lasten, reservefonds en documenten die u moet opvragen
Wie een appartement koopt, treedt ook toe tot een mede-eigendom, met eigen regels, lasten en gezamenlijke beslissingen. Hieronder leest u wat het Burgerlijk Wetboek bepaalt, welke documenten u vóór de ondertekening moet verkrijgen en waarop u moet letten bij kleine gebouwen.
Buying an apartment in a co-owned building in Brussels: syndic, service charges, reserve fund and documents to request
Buying an apartment also means joining a co-ownership, with its own rules, service charges and collective decisions. Here is what the Civil Code provides, the documents to obtain before signing and the points to watch in small buildings.
Acheter un appartement en copropriété à Bruxelles : syndic, charges, fonds de réserve et documents à demander
Acheter un appartement, c'est aussi entrer dans une copropriété, avec ses règles, ses charges et ses décisions collectives. Voici ce que prévoit le Code civil, les documents à obtenir avant de signer et les points d'attention propres aux petits immeubles.
EPB-certificaat: de score begrijpen en de impact ervan op de prijs van een woning in Brussel
Het EPB-certificaat geeft het energieverbruik van een woning weer, en dat cijfer weegt steeds zwaarder op de waarde ervan en op de werken die u moet plannen. Hoe u de score leest, wat die in euro betekent op de Brusselse markt en welke verplichtingen er tegen 2033 aankomen.
EPB certificate: understanding the score and its impact on property prices in Brussels
The EPB certificate shows a home's energy consumption, and that figure weighs more and more on its value and on the works to plan for. How to read the score, what it is worth in euros in the Brussels market and what obligations lie ahead between now and 2033.
Certificat PEB : comprendre le score et son impact sur le prix d'un bien à Bruxelles
Le certificat PEB indique la consommation d'énergie d'un logement, et ce chiffre pèse de plus en plus sur sa valeur et sur les travaux à prévoir. Comment lire le score, ce qu'il représente en euros sur le marché bruxellois et quelles obligations s'annoncent d'ici 2033.
Een volledig gerenoveerde woning of een renovatiewoning kopen: de vergelijking in cijfers
Een te renoveren woning heeft een lagere aankoopprijs, maar de werken, de termijnen en de risico's veranderen de rekensom. Kosten per m² in Brussel, btw, beschikbare steun in 2026 en een doorgerekende simulatie om beide opties te vergelijken.
Buying a fully renovated property or one to renovate: a costed comparison
A property to renovate has a lower purchase price, but works, timescales and risks change the equation. Costs per m² in Brussels, VAT, the support available in 2026 and a costed simulation to compare the two options.
Acheter un bien entièrement rénové ou un bien à rénover : le comparatif chiffré
Un bien à rénover affiche un prix d'achat plus bas, mais les travaux, les délais et les risques changent l'équation. Coûts au m² à Bruxelles, TVA, aides disponibles en 2026 et simulation chiffrée pour comparer les deux options.
Investeren in een appartement in Brussel in 2026: rendement, fiscaliteit en de juiste reflexen
Een gemiddelde prijs van bijna € 300.000, huurprijzen die gematigd stijgen, een fiscaliteit op basis van het kadastraal inkomen: dit zijn de cijfers en regels die u moet kennen voordat u in een appartement in Brussel investeert. Bruto- en nettorendement, huurovereenkomst, huurprijzenrooster en indexering: de stand van zaken in oktober 2026.